פסק דין מתוקן בתיק תא"מ 27114-09-10

התובעת השכירה שני משרדים שונים שבבעלותה לנתבעים.

הנתבע בתיק 27416-09-10 (להלן:"הנתבע" או "הנתבע 2") הינו בעלה של הנתבעת בתיק 27114-09-10 (להלן:"הנתבעת 1"). הנתבעת בתיק 27416-09-10 הינה חברה בבעלותו של הנתבע (להלן:"הנתבעת 3").

התביעות, שהדיון בהן אוחד בהסכמת הצדדים, הינן תביעות כספיות לתשלום דמי שכירות, לתקופת השכירות. בנוסף, כוללות התביעות תביעה לתשלום חובות ארנונה, חשמל והוצאות החזקה, בהתאם להסכמי השכירות, על פי הנטען.

הנתבעים חולקים על פרשנות הסכמי השכירות. לטענתם, סכום הארנונה בגין המשרדים, בהתאם לשטחיהם, נמוך מן התקרה שנקבעה בחוזים ולפיכך זכאים הם לשלם את סכום הארנונה היחסי למשרדים אותם שכרו.

ביחס לדמי השכירות נטען, בין היתר, כי התובעת לא הוציאה להם חשבוניות מס, ולפיכך לא יכלו לשלם את דמי השכירות עד כה.

במסגרת הסדר דיוני שהושג בין הצדדים במהלך הדיון בתאריך 3.4.12, הסכימו בעלי הדין כי הנתבעים ישלמו את שכר הדירה בגין שני המשרדים, עד תאריך 31.1.10, בקיזוז הסכום ששולם על ידיהם, בסך 17,000 ש"ח. הנתבעים טענו שיש לזקוף לזכות כל נכס מחצית מהסכום ששולם על ידיהם, וכך חושב החוב על ידיי, בניגוד לחישוב שערכה התובעת בו ניכתה את התשלום כולו מחובם של הנתבעים 2 ו- 3.

התובעת ויתרה על דרישתה לתשלום דמי שכירות בגין תקופת האופציה.

ביחס ליתר הנושאים שבמחלוקת, הסכימו בעלי הדין למתן פסק דין על דרך הפשרה, בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט (נוסח חדש) התשמ"ד - 1984.  

סיכומי התובעת הוגשו בתאריך 15.5.12.

בתאריך 24.6.12 הוגשו סיכומים מטעם הנתבעת 1. בהחלטתי מתאריך 30.6.12 קבעתי כי אמתין להגשת סיכומי הנתבעים בתיק 27114-09-10 עד תאריך 5.7.12.

עד כה טרם הוגשו סיכומי הנתבעים 2 -3.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, ובסיכומי הצדדים, אני פוסקת כדלקמן:

בתיק 27416-09-10 :

סכום דמי השכירות שאינו שנוי במחלוקת - 15,776 ש"ח.

בניכוי הסכום ששולם, בסך 8,500 ש"ח - 7,276 ש"ח.

בנוסף, אני קובעת כי על הנתבעת לשלם לתובעת בגין ארנונה, הוצאות חשמל וניקיון סך של 7,800 ש"ח.

לפיכך, אני מחייבת את הנתבעת 1, סיגל עפרוני, לשלם לתובעת סך של 15,076 ש"ח.

בנוסף, תשלם הנתבעת 1 לתובעת הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסכום כולל של 2,000 ש"ח.